TL;DR: projeto de estacionamento é o conjunto de peças técnicas que define quantas vagas cabem, como os carros circulam e o que a prefeitura precisa aprovar. Vai do levantamento do terreno ou da edificação até as plantas executivas, com responsabilidade técnica registrada. A ProjetoPark desenvolve o projeto completo para condomínios, empreendimentos comerciais, shoppings, clubes e colégios.
O que está incluído
- Levantamento e diagnóstico: conferência do que existe construído contra o que está em planta, medição de pé-direito, vãos, pilares e rampas.
- Estudo de capacidade: quantas vagas o espaço comporta em cada cenário de layout, com o ganho de cada alternativa.
- Dimensionamento de vagas: vagas padrão, PCD, idoso, moto e carga, dentro do que exigem a NBR 9050 e o Código de Obras do município.
- Circulação e manobra: largura de corredor por ângulo de vaga, raio de giro, sentido de fluxo e pontos de conflito.
- Rampas: inclinação, patamares, largura e transições.
- Sinalização: demarcação de piso, placas, altura livre e identificação de vagas especiais.
- Peças gráficas: planta baixa cotada, cortes, detalhes e memorial descritivo.
- Responsabilidade técnica: ART ou RRT emitida no nome do profissional responsável.
Quando você precisa de um projeto
- Empreendimento novo, onde a garagem precisa ser aprovada junto com o restante da obra.
- Reforma que muda a geometria da garagem: mexer em rampa, corredor, vaga ou estrutura.
- Aumento de capacidade em garagem existente, quando a mudança vai além de repintar o piso.
- Exigência da prefeitura ou do corpo de bombeiros em processo de aprovação ou renovação.
- Assembleia de condomínio que precisa de números confiáveis antes de aprovar investimento.
Se a sua dúvida é se o caso exige projeto assinado, veja quando é obrigatório projeto técnico em reforma de garagem.
Como funciona o processo
| Etapa | O que acontece | O que você recebe |
|---|---|---|
| 1. Briefing | Entendemos o empreendimento, o problema e a documentação existente | Escopo e proposta |
| 2. Levantamento | Visita técnica e medição do que está construído | Planta do existente |
| 3. Estudo preliminar | Cenários de layout com capacidade de cada um | Comparativo de vagas por cenário |
| 4. Projeto | Desenvolvimento técnico do cenário aprovado | Plantas, cortes e memorial |
| 5. Entrega | Emissão de responsabilidade técnica e suporte | ART ou RRT e acompanhamento |
O que influencia o prazo e o preço
Os fatores que mais pesam são a área, se existe documentação confiável do que foi construído, se há necessidade de solução estrutural e se o projeto vai para aprovação em prefeitura. Detalhamos cada um em quanto custa um projeto de estacionamento e em quanto tempo leva um projeto de estacionamento.
Perguntas frequentes
Preciso ter a planta antiga do prédio?
Ajuda, mas não é obrigatório. Quando não existe planta confiável, o levantamento em campo reconstrói a geometria real da garagem, que é o que importa para o projeto.
Vocês acompanham a aprovação na prefeitura?
Sim, quando o escopo inclui aprovação. A tramitação é tratada no serviço de regularização de garagem.
Quem assina o projeto?
Um profissional habilitado, com ART do CREA ou RRT do CAU conforme o caso. Explicamos a diferença em ART e RRT em projeto de garagem.
O projeto garante que vou ganhar vagas?
O estudo preliminar mostra o ganho possível antes de você contratar o projeto completo. Se não houver ganho viável, isso aparece no estudo.
